В статье описывается, как посчитать необходимый доход для одобрения кредита. Для этого нужно проверить свою кредитную историю, посчитать платежи по всем действующим кредитам и кредитным картам, а также по новой заявке, которую вы планируете подавать. Полученную сумму нужно умножить на 2, чтобы учесть показатель ПДН, который учитывают большинство банков. В статье также указаны теги: кредит, ипотека, рефинансирование.
# Ипотека
В статье описаны основные причины отказа в получении кредита: кредитная история, недостаточный доход, негатив по службе безопасности и долги у судебных приставов, недостоверная информация или документы, подача заявки в неподходящий банк. Автор предлагает свои услуги кредитного брокера для помощи в получении кредита.
Возможны сделки по ипотеке между родственниками, но есть много нюансов. Банки не проводят сделки между супругами, а по родственным сделкам как правило не разрешают использовать МСК в качестве ПВ. Требуются определенные условия, такие как передача первоначального взноса по счету, а не по расписке, и отсутствие имущественного налогового вычета. Также требуют, чтобы у продавца это была не единственная жилплощадь или просят к сделке выписать из продаваемого объекта.
Продажа квартиры, находящейся в ипотеке, возможна как за наличный расчет, так и с помощью ипотеки. Если в квартиру использовали материнский капитал, но ипотека еще не погашена и доли детям не выделены, то такие объекты тоже можно продать. Для этого нужно закрыть ипотеку, снять обременение банка, выделить доли детям, получить разрешение органов опеки и найти покупателя. Если вы не можете найти деньги на закрытие ипотеки, то нужно найти покупателя, который будет готов внести авансом сумму на закрытие ипотеки. В среднем на все это уходит 3-4 недели.